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  • 店鋪租賃合同怎么寫(5篇)

    |付甘

    在我們對店鋪進行租賃的時候,一定要仔細閱讀合同上的內容,我們可以通過商鋪租賃合同協議書來明確租期和租金等。以下是小編整理的店鋪租賃合同怎么寫(最新5篇),歡迎大家借鑒與參考!

    店鋪租賃合同篇1

    甲方(出租人):______________

    聯系地址:____________________

    電話:_________________________

    甲方賬戶信息:________________

    戶名:_________________________

    開戶行:_______________________

    賬號:_________________________

    乙方(承租人):______________

    聯系地址:_____________________

    電話:_________________________

    根據《中華人民共和國合同法》及有關規定,為明確甲方與乙方的權利義務關系,雙方在自愿、平等、等價有償的原則下經過充分協商就房屋租賃之事宜訂立本合同,以資共同遵守。

    一、租賃內容

    1、甲方將位于______市______區______號店鋪租賃給乙方。甲方對所出租的房屋具有合法產權。

    2、甲租賃給乙方的房屋建筑面積為________平方米,使用面積為________平方米。甲方同意乙方所租房屋作為經營用,其范圍以乙方營業執照為準。

    3、甲方為乙方提供的房間內有:消防設施及供配電等設備。上述設備的運行及維修費用,包含在租金之內,乙方不再另行付費。

    二、租賃期限

    1、租賃期______年,自______年______月______日起至______年______月______日止。

    2、其中免租期______日,自______年______月______日起至______年______月______日,作為乙方裝修時間。

    三、租金及其它費用

    1、房屋租金每月人民幣____________元。

    2、每一個租賃年度按月計算。

    3、電費按日常實際使用數(計量)收費,每月______日前交上月電費(甲方出示供電局收費發票)其它費用,雙方協商補充于本條款內。

    四、雙方的權利和義務

    (一)甲方

    1、甲方應保證所出租的房屋及設施完好并能夠正常使用,并負責年檢及日常維護保養、維修;凡遇到政府部門要求需對有關設施進行改造時,所有費用由甲方負責。

    2、對乙方所租賃的房屋裝修或改造時的方案進行監督和審查并及時提出意見。

    3、負責協調本地區各有關部門的關系,并為乙方辦理營業執照提供有效的房產證明及相關手續。

    4、甲方保證室內原有的電線、電纜滿足乙方正常營業使用,并經常檢查其完好性(乙方自設除外),發現問題應及時向乙方通報。由于供電線路問題給乙方造成經濟損失,甲方應給予乙方全額賠償。

    5、在合同期內,甲方不得再次引進同類(飾品)商戶。如違約應向乙方賠償元人民幣經濟損失費,并清除該商戶。

    6、甲方應保證出租房屋的消防設施符合行業規定,并向乙方提供管轄區防火部門出具的電、火檢合格證書復印件。

    7、上述設備、設施出現問題甲方應及時修復或更換,如甲方不能及時實施,乙方有權代為修復或更換,費用(以發票為準)由房租扣除。

    (二)乙方

    1、在國家法律、法規、政策允許的范圍內進行經營及辦公。

    2、合同有效期內,對所租賃的房屋及設施擁有合法使用權。

    3、按合同內容交納租金及其它費用。

    五、付款方式及時間

    1、乙方在簽訂合同時付給甲方________元人民幣為定金,在正式入住后五日內將第一月的租金________元人民幣付給甲方。

    2、乙方從第二次付款開始,每次在本月前5天交付。

    3、乙方向甲方支付的各項費用可采用銀行轉帳、支票、匯票或現金等方式。

    六、房屋裝修或改造

    乙方如需要對所租賃房屋進行裝修或改造時,必須先征得甲方書面同意,改造的費用由乙方自負。在合同終止、解除租賃關系時,乙方裝修或改造與房屋有關的設施全部歸甲方所有(可移動設施除外)。

    七、續租

    1、在本合同期滿后,乙方有優先續租權。

    2、乙方如需續租,應在租期屆滿前二個月向甲方提出,并簽訂新租賃合同。

    八、其它

    1、甲方和乙方中任何一方法定代表人變更、企業遷址、合并,不影響本合同繼續履行。變更、合并后的一方即成為本合同當然執行人,并承擔本合同的內容之權利和義務。

    2、本合同的某項條款需要變更時,必須用書面方式進行確定,雙方訂立補充協議,接到函件方在______內書面答復對方,在十天內得不到答復視同同意,最后達成補充協議。

    3、雙方各自辦理財產保險,互不承擔任何形式之風險責任。

    4、乙方營業時間根據顧客需要可適當調整。

    九、違約

    1、甲、乙雙方簽訂的房屋租賃合同。乙方已交納定金后,甲方未能按期完好如數向乙方移交出租房屋及設備,屬于甲方違約。甲方每天按年租金的1%向乙方支付延期違約金,同時乙方有權向甲方索回延誤期的定金,直至全部收回終止合同。

    2、在合同有效期內未經乙方同意,甲方單方面提高租金,乙方有權拒絕支付超額租金。

    3、任何一方單方面取消、中斷合同,應提前______個月通知對方。

    4、乙方未按時向甲方支付所有應付款項屬于乙方違約,每逾期______天,除付清所欠款項外,每天向甲方支付所欠款______%的違約金。超過______日甲方有權采取措施,收回房屋。

    5、因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行時,不視為違約。甲方應將乙方已預交的租金退還給乙方。

    6、因甲方原因使乙方未能正常營業,給乙方造成經濟損失,由甲方承擔責任并賠償乙方經濟損失。

    十、合同生效、糾紛解決

    1、本合同經甲、乙雙方單位法定代表人或授權代理人簽字后,乙方交付定金后生效,即具有法律效力。

    2、在本合同執行過程中,若發生糾紛,由雙方友好協商,如協商不成時,可訴請房屋所在地人民法院解決。

    3、本合同未盡事宜,由甲、乙雙方協商解決,并另行簽訂補充協議,其補充協議與本合同具有同等法律效力。

    4、甲、乙雙方需提供的文件作為本合同的附件。

    5、本合同正本一式兩份,甲、乙雙方各執壹份。

    十一、其他

    本合同正文共五頁,隨本合同共六個附件:

    附1:甲方有效房產證明復印件

    附2:用電及防火安全合格證復印件

    附3:甲方營業執照復印件

    附4:乙方營業執照復印件

    甲方:____________________乙方:____________________

    簽字日期:______年______月______日

    店鋪租賃合同篇2

    出租方(甲方):_______________

    承租方(乙方):_______________

    根據《中華人民共和國合同法》及有關法律法規,甲、乙雙方在“平等、自愿、互利”的基礎上,就乙方租賃甲方房屋相關事宜達成本合同,以茲共同遵守:

    第一條:店鋪門面基本情況

    1、店鋪坐落地址:__________________________________。

    2、店鋪面積約_______________平方米。

    第二條:租賃用途

    甲方向乙方,租賃該房屋僅作為商鋪使用。

    第三條:租賃期限

    1、租賃期限共_______年,_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

    2、續租:本合同約定租賃期滿后,如果甲方同意乙方可以繼續承租本合同項下房屋,續約期內的租金,由雙方根據當時的市場價格協商確定,在同等條件下乙方有優先權,續約期內雙方的權利義務除雙方另有約定外均適用本合同相應規定。

    第四條:租金和支付方式及租金交納期限

    1、租賃金額:每年_______元。

    2、付款方式:上交款。甲乙雙方自簽訂本合同之日,乙方一次性向甲方支付全年的房租,第二年至第五年的房租要提前一個月交。

    3、乙方必須按照約定向甲方交納租金。到期不交視同違約,違約金壹拾萬元整。

    第五條:房屋的附屬設施及費用的承擔

    1、承租區域內設施的使用乙方向甲方或第三物業管理者支付水、電費、房產、土地使用稅及其他產生的直接費用。收費標準按北京相關標準的執行。

    2、使用該房屋進行商業活動產生的其他各項費用均由乙方繳納,(其中包括乙方自己申請安裝電話、寬帶、有線電視等設備的費用)

    3、租賃期間,由乙方導致租賃房屋的質量或房屋內外部設施損毀,包括房內外防水、門窗、水電等,維修費由乙方負責。

    第六條:租賃期間房屋修繕

    1、出租方房屋交給承租方后,承租方在使用期間的裝修及修繕有承租方自行負責。如承租方不再使用出租的房屋后,承租方不得破壞已裝修固定的設施及房屋構架。

    2、承租方裝修過程中需改變房屋原貌或改變主要結構時得向甲方申請,得到甲方及有關部門領導同意后方可施工,施工單位要有資質的單位,并向有關部門備案,施工期間和施工后出現任何事情與甲方無關。如未經同意私自施工,甲方有權提前終止合同,并賠償損失。造成后果由雙方協商或移交法律部門追究法律責任。

    第七條:甲方權利和義務

    1、有權按本合同規定向乙方收取租金及其他各項費用或逾期違約金。

    2、監督乙方正確使用房屋、并保證房屋內外各類設施在乙方進場時能正常使用。

    3、甲方不承擔乙方的經營風險及責任。

    4、在乙方有以下行為時:擅自將房屋整修轉租、轉讓或轉借;利用承租房進行違規及違章經營和非法活動時,損害公共利益或甲方利益時;拖欠租金的行為。甲方有權提前終止合同,并提出賠償。乙方租賃期間內可以部分面積招租或招商,甲方不得以任何理由干涉。

    5、與乙方另簽訂消防安全協議書此合同附件,監督乙方安全使用房屋,針對發現乙方的安全有權要求限期整改。

    6、在乙方辦理工商、稅務等手續時,甲方應為乙方提供房屋的相關證明文件。

    7、在乙方沒有違反使用水、電時,甲方應保證商鋪正常用水用電。

    第八條:乙方權利和義務

    1、按照房屋的使用用途,使用租賃房屋開展正常經營活動,不受甲方干涉,但乙方不得擅自改造用途。

    2、確保消防安全,如果因乙方使用房屋或經乙方裝修房屋出現并造成人身財產損害時,均由乙方承擔全部賠償責任。

    3、按照交納房屋租金及其他費用。

    4、不擅自拆改房屋構造,不在租賃房屋內從事違法活動。

    5、甲乙雙方在經營過程中如因對方原因造成雙方無法正常經營,所帶來的一切損失由責任方承擔。并負責損失的賠償。

    第九條:違約責任

    1、若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致損毀和造成承租人的任何損失或無法使用房屋時,雙方互不承擔責任,合同終止。

    2、若甲乙雙方在沒有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人,視為單方違約、應賠償對方一切經濟損失。并有壹拾萬元的違約金。

    第十條:爭議的解決辦法

    本合同在履行中如發生其他爭議,雙方應友好協商解決,協商不成時,任何一方均可以向人民法院起訴。

    第十一條:其他約定

    1、本合同如有未盡事宜,按《中華人民共和國合同法》的有關規定,經甲、乙雙方共同協商,作出補充規定,補充規定與本合同具有同等效力。

    2、本合同至雙方簽字蓋章后生效,本合同____頁,一式兩份,甲乙雙方各執一份,均有同等法律效力。

    出租方:________________承租方:________________

    _______年______月______日______年______月______日

    店鋪租賃合同篇3

    出租方(以下稱甲方):_____________聯系電話:________________________

    承租方(以下稱乙方):_____________聯系電話:________________________

    甲方同意將自己的產權商鋪出租給乙方,雙方在法律的基礎上,經友好協商,制定如下協議:

    一、房屋地址

    甲方出租的商鋪坐落于____________________________,建筑面積______平方米。

    二、租賃期限

    雙方商定房屋租期為_____年,自_________年______月_____日起至_________年______月_____日止。

    三、承租方有下列情形之一的,出租方可以中止合同,收回房屋:

    1、承租方擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的;

    2、承租方利用承租房屋進行違法經營及犯罪活動的;

    3、承租方拖欠租金累計達____天的,并賠償違約金____________元。

    合同期滿后,如出租方仍繼續出租房屋,承租方享有優先權。但租金按當時的物價及周圍門市租金漲幅,由雙方協商后作適當調整。

    四、租金及交納方式

    1、每年租金為人民幣________,大寫:________________元整。

    2、承租方以現金形式向出租方支付租金,租金暫定為每年支付一次,并必須提前一個月時間,于_________年______月_____日前交至出租方。

    3、承租方必須按照約定時間向甲方繳納租金,如無故拖欠,甲方將有權向乙方每天按實欠租金的____%加收滯納金。

    五、租賃期間房屋修繕

    出租方將房屋交給承租方后,承租方的裝修及修繕,出租方概不負責,其經營情況也與出租方無關;租期結束或中途雙方協商解除合同,承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構。

    六、各項費用的繳納

    1、物業管理費:乙方自行向物業管理公司交納;

    2、水電費:由乙方自行繳納;(水表底數為_________度,電表底數為_______度,此度數以后的費用由乙方承擔,直至合同期滿)。

    3、維修費:租賃期間,由于乙方導致租賃房屋的質量或房屋的內部設施損毀,包括門窗、水電等,維修費由乙方負責。

    4、使用該房屋進行商業活動產生的其它各項費用均由乙方繳納,(其中包括乙方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視等設備的費用)。

    七、出租方與承租方的變更

    1、如果出租方將房產所有權轉移給第三方時,合同對新的房產所有者繼續有效。承租方出賣房屋,須提前3個月通知承租人,在同等條件下,承租人有優先購買權。

    2、租賃期間,乙方如因轉讓或其他原因將房屋轉租給第三方使用,必須事先書面向甲方申請,由第三方書面確認,征得甲方的書面同意。取得使用權的第三方即成為本合同的當事乙方,享有原乙方的權利,承擔原乙方的義務。

    八、違約金和違約責任

    1、若出租方在承租方沒有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人,視為甲方違約,負責賠償違約金____________元。

    2、若乙方在甲方沒有違反本合同的情況下提前解除合同,視為乙方違約,乙方負責賠償違約金____________元。

    3、承租方違反合同,擅自將承租房屋轉給他人使用的視為違約,應支付違約金____________元。如因此造成承租房屋損壞的,還應負責修復或賠償。

    九、免責條件

    若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致損毀或造成承租人損失的,雙方互不承擔責任。租賃期間,若乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋,乙方需立即書面通知甲方。

    十、 本合同雙方簽字蓋章后生效,本合同1式2份,甲、乙雙方各執1份。

    出租方(簽章):_____________承租方(簽章):_____________

    __________年_______月______日__________年_______月______日

    店鋪租賃合同篇4

    轉讓方(甲方):____________身份證號碼:___________________________________

    頂讓方(乙方):____________身份證號碼:___________________________________

    房東(丙方):______________身份證號碼:___________________________________

    甲、乙、丙三方經友好協商,就門面轉讓事宜達成以下協議:

    一、丙方同意甲方將自己位于____________街(路)____________號的門面轉讓給乙方使用,建筑面積為____________平方米;并保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃合同中所享有的權利與義務,在甲方轉讓租期滿后,租期按照原租賃合同順延______年,并由乙方與丙方按原合同條款重新簽訂租賃合同。不重新簽訂租賃合同不影響租期自動順延。

    二、丙方與甲方已簽訂了租賃合同,租期到_______年_______月_______日止,月租金為_______元人民幣,甲方剩余租期為_______月,剩余租金_______元由乙方支付給甲方。

    三、門面轉讓給乙方后,乙方同意代替甲方向丙方履行原有合同中所規定的條款。

    四、轉讓后門面現有的裝修、裝飾全部歸乙方所有,租賃期滿后房屋裝修等不動產歸丙方所有,營業設備等動產歸乙方(動產與不動產的劃分按原有租賃合同執行)。乙方在接收該門面后,有權根據經營需要,在保證房屋安全使用的情況下進行裝修。

    五、乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金_______元。甲方在合同簽訂次日向乙方騰讓門面并交付鑰匙,同時乙方向甲方支付轉讓費共計人民幣_______元,(大寫:_______),上述費用已包括第三條所述的裝修、裝飾、設備及其他相關費用,此外甲方不得再向乙方索取任何其他費用。

    六、乙方接手前該店鋪所有的一切債權、債務均由甲方負責;接手后的一切經營行為及產生的債權、債務由乙方負責。

    七、違約責任:

    (1)甲方保證該門面有合法承租權并有權依法轉讓,應該按時交付門面,逾期一天按一百元的標準向乙方支付違約金,超過7天乙方有權解除合同;

    (2)乙方應該按時接收門面,逾期一天按一百元的標準向甲方支付違約金,超過7天甲方有權解除合同;

    (3)丙方保證該房屋為其合法所有并有權進行出租等,否則應該賠償乙方轉讓費用同等的損失。

    八、如因自然災害等不可抗因素導致乙方經營受損的與甲方無關,但遇政府規劃,國家征用拆遷門面,丙方按照轉讓費用標準補償乙方。

    九、本合同一式三份,三方各執一份,自三方簽字之日起生效。

    甲方(簽章):________________乙方(簽章):________________

    __________年________月_______日__________年________月_______日

    店鋪租賃合同篇5

    轉讓方(甲方):_____________身份證號碼:________________________________

    轉讓方(乙方):_____________身份證號碼:________________________________

    甲、乙雙方經友好協商,就店鋪轉讓事宜達成以下協議:

    一、甲方將自己位于________________________________的店鋪(原為:____________)轉讓給乙方使用,并保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃合同中所享有的權利與義務。

    二、乙方與甲方已簽訂了租賃合同,租期到__________年________月_______日止,年租金為____________元人民幣(大寫:____________元整),租金為一次性交清,并于約定日期提前一個月交至甲方。店鋪轉讓給乙方后,乙方履行原有店鋪租賃合同中所規定的條款,并且定期交納租金及該合同所約定的應由甲方交納的水電費及其他各項費用。

    三、轉讓后店鋪現有的裝修、裝飾及其他所有設備全部歸乙方所有,租賃期滿后房屋裝修等不動產歸出租方所有,營業設備等動產歸乙方(動產與不動產的劃分按原有租賃合同執行)。

    四、乙方在__________年________月_______日前一次性向甲方支付轉讓費共計人民幣________________,(大寫:____________元整),上述費用已包括第三條所述的裝修、裝飾、設備及其他相關費用,此外甲方不得再向乙方索取任何其他費用。

    五、甲方應該協助乙方辦理該店鋪的工商營業執照等相關證件的過戶手續,但相關費用由乙方負責;乙方接手前該店鋪所有的一切債權、債務均由甲方負責;接手后的一切經營行為及產生的債權、債務由乙方負責。

    六、如乙方逾期交付轉讓金,除甲方交鋪日期相應順延外,乙方應每日向甲方支付轉讓費的千分之一作為違約金,逾期________日的,甲方有權解除合同,并且乙方必須按照轉讓費的________%向甲方支付違約金。如果由于甲方原因導致轉讓中止,甲方同樣承擔違約責任,并向乙方支付轉讓費的________%作為違約金。

    七、如因自然災害等不可抗因素導致乙方經營受損的與甲方無關,但遇政府規劃,國家征用拆遷店鋪,其有關補償歸乙方。

    八、本合同一式兩份,雙方各執一份,自雙方簽字之日起生效。

    甲方簽字:__________________乙方簽字:___________________

    __________年_______月______日__________年_______月______日

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